JOKO NYT IRTAANNUTAAN KIINTEISTÖTALOUSLUVUSTA?
Kari Vainion mielipidekirjoitus (TS 18.3.2026) havainnekuvalla varustettuna herätti ansaittua keskustelua. Kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa – sanotaan.
Raitioselvityksessä olevan FCG:n laskelmissa käytetään 840 miljoonan euron kiinteistötulon ennustetta. Se on myös raitiotien keskeinen talousperuste ja tuo luku on tulona sisällä kaupungin johdon raitiotien aiheuttamien kustannusten vähättelyssä. Esimerkiksi, että kustannus Turulle on runsaat kolme miljoonaa euroa vuodessa tai että raitiotie-investointi vertautuu naapurikunnan kouluhankkeeseen!
Osallistuvat turkulaiset ry julkaisee kuluvalla viikolla esityksen tähän saakka tekemistämme vaikutusselvityksen analyyseistämme. Olen tuohon pakettiin valmistellut FCG:n liitteistä löytämäni laskelmanlukuihin perustuvaa esitystä, johon olen tehnyt muutokset, joita pidän realistisena. Joku voi sanoa, että liiankin maltillisena… Laskin taulukon luvut kolmella muuttujalla (suluissa perusteluni): 1) raitiotielainaa ei lyhennetä 2030-luvulla (ei mahdollista) 2) ylisuuri rakennusoikeus eli kiinteistötulo puolitetaan (edelleen todella suuri) 3) kohdistetaan kiinteistötuloon infrakustannukset, puolet kiinteistötulosta 210 M€, jotka rahoitetaan velalla (infra on välttämätöntä kiinteistötulojen saamiseksi). Mainittakoon, että ylisuurta rakennusoikeutta on kritisoitu useasti, samoin kuin infrakustannusten puuttumista laskelmista. Kritiikkiä ei otettu huomioon. Otaksun, että tässä vaiheessa jo arvaat laskelmamme tuloksen! Viimeistelemme tällä hetkellä tuloksen havainnollistamista.
Mielenkiintoinen oli sunnuntain 22.3. Turun Sanomien mielipidekirjoitus, jossa vihreiden valtuutettu jo irtautui massiivisesta ja korkeasta rakentamisesta. Huomiota herättävää on, että missään raitiotieselvityksen kuvissa tätä kiinteistötulon edellyttämää epärealistista rakennusmassaa ei ole kuvitettu, vaikka esim. googlettamalla ”Kupittaan Kärki”, saa hyvän kuvan siitä mitä on suunniteltu. Kari Vainio pukikin osuvasti sanoiksi tämän aamun mielipidesivuilla minunkin ensireaktioni raitiotietä kannattavan valtuutetun ulostuloon: nytkö jo irtaannutaan kiinteistötalouden suunnitelmasta, jolle koko raitiotien talous lepää?
Tämän aamun Svenska Ylen haastattelussa pormestari Piia Elo painotti: ” Vi måste grunda våra beslut i ansvarsfulla fakta och kontrollera att alla fakta är rätta” – Päätöksemme pitää perustua vastuulliseen tietoon ja meidän pitää varmistaa, että tiedot ovat oikein.
Osallistuvat turkulaiset ry:llä on oma tarpeellinen tehtävänsä kaupungin antamien lähtötietojen vaikutusten arvioinnissa.
Turussa 24.3.2026
Pekka Kanervisto
kanslianeuvos, Turku
kanervistopekka@gmail.com
P.S. Tulen jatkamaan talousaiheista blogi-kirjoittelua pienkeräyksemme ajan. Jos katsot, että raitiotiehankkeen kriittinen arviointi ja tiedon saattaminen sekä päättäjien että kaupunkilaisten tietoon on tarpeellista, pyydän osallistumaan pienkeräykseemme. Varat käytetään näkemystemme saattamiseksi julkaisukuntoon sekä painokustannuksiin. Pienikin summa auttaa! Ohjeet nettisivuillamme.